2004〜2014年築, 専有面積82.97㎡〜102.97㎡の平均販売価格
埼玉県
55.4万円/㎡
前年比+9.3%
ふじみ野市
43.5万円/㎡
前年比+16.0%
イニシアふじみ野
埼玉県ふじみ野市新田一丁目
東武東上線 / ふじみ野駅 徒歩14分
2009年築 / 11階建 / 97戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,501万円
48.4万円/㎡
3,410
4,137
4,864
5,591
AI査定結果
推定相場価格
4,501万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,137万円〜4,864万円
44.5万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月12日
イニシアふじみ野
4,280万円（46.0万円/㎡）/ 11階 / 92.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は46.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 4,280万円 | 46.0万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | - |
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 47.1万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | - |
| 2025/04/27 | 4,480万円 | 48.2万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 4,200万円 | 50.0万円 | 6階 | 84.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 4,680万円 | 50.3万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/16 | 4,580万円 | 49.3万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,490万円 | 37.5万円 | 11階 | 92.97㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 3,699万円 | 44.4万円 | 2階 | 83.27㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は44.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | イニシアふじみ野 ふじみ野市新田一丁目 | ふじみ野駅14分 | 4,280万円 | 46.0万円 | 92.97㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | - | 2009年 | 97戸 | RC |
| 2024/09/14 | ルネサンス上福岡 ふじみ野市西二丁目 | 上福岡駅11分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 2009年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズ上福岡ステーションマークス ふじみ野市霞ケ丘一丁目 | 上福岡駅2分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2009年 | 94戸 | RC |
| 2024/09/10 | 日神パレステージ上福岡 ふじみ野市鶴ケ舞二丁目 | 上福岡駅9分 | 2,980万円 | 42.2万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/07/14 | ルネサンスふじみ野けやき通り ふじみ野市西原一丁目 | 上福岡駅15分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/12 | コスモガーデンズふじみ野 ふじみ野市東久保一丁目 | ふじみ野駅10分 | 3,250万円 | 40.4万円 | 80.38㎡ | 2LDK+納戸× | 4階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 147戸 | RC |
| 2025/03/12 | アクエスふじみ野パークサイドヴィスタ ふじみ野市うれし野一丁目 | ふじみ野駅11分 | 4,380万円 | 50.8万円 | 86.2㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2008年 | 113戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.3%上昇、ふじみ野市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）はふじみ野市の平均と比較して5.7%割高です。
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